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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 430.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Departamento en MACROCENTRO

ESPAÑA al 1100 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 2 ambientes, 32 m², ARS 430.000/mes (comparada contra 97 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,5% por debajo de la mediana del set (ARS 460.000). Con expensas el costo total es ARS 490.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 490.000); las expensas pesan 14,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
97
Mediana alquiler
ARS 460.000/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 97 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Unidad Reciclada- Estar Comedor con Cocina Integrada- Baño en suite- Dormitorio con Placard. Calefactor. GN Código del inmueble: CAP5822111 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300
Primer mes
$ 430.000
Deposito1mes
$ 430.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 430.000
En 3 meses
~$ 457.848
En 12 meses
~$ 552.690

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 440.000· 10 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 430.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Urquiza es ARS 450.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ESPAÑA al 1100, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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