Departamento en alquiler en Parque Casado · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 460.000

Departamento en alquiler en Parque Casado · 3 ambientes

Departamento 1 Dorm. P. a

Hopkins al 3400 P.A · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Casado, 3 ambientes, 45 m², ARS 460.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Casado

Descripcion

Departamento en planta alta, en el barrio Parque Casado, compuesto de un dormitorio, hall de ingreso, living-comedor, cocina, baño completo y un pequeño patio terraza con parrillero, la propiedad NO CUENTA CON SERVICIO DE GAS, y se provee de termotanque electrico, y cocina electrica.- El contrato de alquiler se hace por 24 meses con un ajuste cuatrimestral por IPC. Los gastos de sellado y Honorarios corren a cargo del Inquilino. Requisitos para poder alquilar: te cuento que estamos trabajando conjuntamente con una empresa que brinda el servicio de fianzas y avales a terceros permitiendo alquilar solo con recibos de sueldo. Para aplicar a dicho servicio solo se debe presentar D.N.I. del Inquilino, y 3 codeudores que posean recibo de sueldo en blanco, o monotributo categoría D en adelante, y asegurarse que estos, no presenten atrasos bancarios. (COSTO DE SERVICIO NO INCLUIDO) o 1 GARANTIA PROPIETARIA, 3 RECIBOS DE SUELDO CON ANTIGUEDAD NO MENOR A 3 AÑOS Y UN DEPOSITO EN DOLARES EQUIVALENTE AL VALOR DE UN MES DE ALQUILER + EXPENSAS ALQUILER (1er Mes)………………………………............. $ 460.000,00 + IMPUESTOSFIRMAS ...............................................................................$ 8.500,00 HONORARIOS (5% del total del contrato) + iva $ 74.213,33 (9 cuotas del mismo Valor) Gastos Adm (mensual) 1,5% .......................................$ 6.900,00 TOTAL, INGRESO………………....... $ 549.613,33

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 483.279
En 12 meses
~$ 560.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 465.000· 3 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hopkins al 3400 P.A, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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