Departamento en alquiler en Martin · 3 ambientes

Semipiso de 3 ambientes al frente con amplio balcón con vista al Monumento Nacional a la Bandera. Amplio living comedor con salida al balcón. Cocina separada con cocina completa, termotanque eléctrico y lugar para poner lavarropas. 2 dormitorios (principal con amplio placard) y 1 baño completo. Todos los ambientes tienen salida al balcón. Con orientación Este. Cuenta con servicio de gas natural y agua potable. Cuenta con calefacción. En cuanto a la instalación eléctrica, cuenta con disyuntor. El edificio está ubicado en la esquina de Juan Manuel de Rosas y Córdoba, a pasos del Monumento Nacional a la Bandera y al río Paraná. Tiene una muy buena ubicación céntrica, cercano a parques, plazas, restaurantes, comercios, oficinas y peatonales. El edificio es de muy buena calidad estructural y de edificación. Construído en 1980s. Además, cuenta con sistema de seguridad inteligente, con llaves sin contacto y cuenta con cámaras de seguridad en las zonas comunes, tiene un encargado, se hace limpieza diaria en todas las zonas del mismo, tiene puerta principal y otra de servicio. Cuenta con dos ascensores. El departamento tiene vista al río y al monumento desde todos los ambientes. No es último piso. No tiene cochera disponible para guardar el auto. Condiciones de alquiler: • Precio mensual: $750.000. • Contrato: 24 meses (2 años). • Actualización: Trimestral por IPC. • Servicios (agua, electricidad y gas), expensas ordinarias (habituales y no habituales), tasas municipales (TGI) y seguro de inmueble (de incendio, de cristales y responsabilidad civil contra linderos) estarán 100% a cargo del inquilino. • Expensas extraordinarias e impuestos (API) estarán 100% a cargo del propietario. • Disponibilidad de ingreso: Los días 1ero de cada mes. • Alquiler directo con dueño, sin costos extra por inmobiliaria. Expensas ordinarias (últimos 3 meses): • Jul. 2026: $113.000. • Ago. 2026: $136.000. • Sep. 2026: $120.000. Agua (últimos 3 meses): • Ago. 2026: $35.300. • Sep. 2026: $39.680. • Oct. 2026: $39.680. TGI (últimos 3 meses): • Ago. 2026: $35.430. • Sep. 2026: $35.430. • Oct. 2026: $37.800. Requisitos de ingreso: • Reserva: $100.000, que luego se descontará en el pago del primer mes del alquiler. • Gastos de contrato y sellado 100% a cargo del inquilino. Estimado en $0. • Depósito de garantía: Equivalente a 1 mes de alquiler. Abonado al ingreso. • Demostración de ingresos: Presentar los últimos 6 recibos de sueldo o documentación que acredite solvencia económica. El ingreso neto debe ser de, por lo menos, $3.250.000. • El inquilino debe cubrir los costos de averiguaciones. Aprox. $100.000, dependiendo de la cantidad de trámites. Garantías aceptadas: • 4 garantes laborales (presentar de cada uno los últimos 6 recibos de sueldo). El ingreso neto de cada uno de los garantes debe ser de, por lo menos, $3.250.000. • No se aceptan garantías propietarias. • Seguro de caución. • Locativa. Coordiná tu visita enviando un mensaje a través de WhatsApp o mediante llamada.