Departamento en alquiler en Ludueña Sur y Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 105.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ludueña Sur y Norte · 3 ambientes

Departamento 2dormis alquiler zona norte balcon

Avenida Mongsfeld 800 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ludueña Sur y Norte, 3 ambientes, 61 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 795.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 795.000); las expensas pesan 15,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER CON BALCÓN AL FRENTE – CALLE MONGSFELD AJUSTES CUATRIMESTRALES POR IPC 1 GARANTIA PROPIETARIA + 1 RECIBO 3 RECIBOS DE SUELDO GARANTOR DEPOSITO EN GARANTIA U$D 500 Departamento de 60 m² ubicado sobre calle Mongsfeld, con una distribución funcional y ambientes pensados para disfrutar de la comodidad y la practicidad en el día a día. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un toilette, ofreciendo comodidad tanto para la vida familiar como para quienes necesitan un espacio adicional para trabajar o estudiar. Dispone de balcón al frente, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y aportar luminosidad a los ambientes. Una opción para quienes buscan un departamento de dos dormitorios, con una distribución práctica y un espacio exterior propio. Consultanos para conocer má

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 685.000· 4 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mongsfeld 800, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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