Departamento en alquiler en Ludueña Sur y Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 105.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ludueña Sur y Norte · 3 ambientes

Departamento 2dormis Alquiler Zona Norte Balcon

Avenida Mongsfeld 800 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ludueña Sur y Norte, 3 ambientes, 61 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 690.000). Con expensas el costo total es ARS 795.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 795.000); las expensas pesan 15,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 105.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Clelia Bertran DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN ALQUILER CON BALCÓN AL FRENTE – CALLE MONGSFELD AJUSTES CUATRIMESTRALES POR IPC 1 GARANTIA PROPIETARIA + 1 RECIBO 3 RECIBOS DE SUELDO GARANTOR DEPOSITO EN GARANTIA U$D 500 Departamento de 60 m² ubicado sobre calle Mongsfeld, con una distribución funcional y ambientes pensados para disfrutar de la comodidad y la practicidad en el día a día. La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un toilette, ofreciendo comodidad tanto para la vida familiar como para quienes necesitan un espacio adicional para trabajar o estudiar. Dispone de balcón al frente, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y aportar luminosidad a los ambientes. Una opción para quienes buscan un departamento de dos dormitorios, con una distribución práctica y un espacio exterior propio. Consultanos para conocer má RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Mongsfeld 800, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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