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Departamento en alquiler en La Siberia · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 460.000
Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Departamento en alquiler en La Siberia · 3 ambientes

Alquiler, Departamento 2 Dorm., Zona Republica de La Sexta, Rosario

Laprida 1766 · La Siberia, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Siberia, 3 ambientes, 55 m², ARS 460.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,7% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Siberia

Descripcion

Departamento dos dormitorios ubicado a metros de Avenida Pellegrini frente a la Plaza Lopez, hermosa zona residencial y comercial de la ciudad de Rosario. La unidad se encuentra ubicada al contrafrente y se compone de living comedor, cocina separada con lavadero independiente, dos dormitorios con sus respectivos placares, baño completo. El inmueble es sumamente luminoso. Pisos de parque en perfecto estado de conservación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.476.600
Primer mes
$ 460.000
Deposito1mes
$ 460.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 556.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 460.000
En 3 meses
~$ 489.791
En 12 meses
~$ 591.250

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 510.000· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 1766, La Siberia, Rosario, Santa Fe

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