alquiler
$850.000
Departamento en Alquiler en Granadero Baigorria, Rosario
Granadero Baigorria · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · hace 48 dias
Departamento en alquiler en Granadero Baigorria · 3 ambientes
Departamento - Granadero Baigorria
Av. San Martin al 1500 Grad. Baigorria · Granadero Baigorria, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Granadero Baigorria, 3 ambientes, 75 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 890.000); las expensas pesan 4,7% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 850.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 40.000
- Mediana m²
- 75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Granadero Baigorria
Descripcion
Excelente y moderno dúplex con bajas expensas Planta Baja: Entrada un vehículo y patio con verde y asador, living, cocina comedor ambiente integrado muy amplio 9 x 4 aproximado, Planta Alta: Dos Dormitorios (El dormitorio principal con placard), paso intimo, baño completo muy moderno Observaciones: Bajas expensas
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 2 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. San Martin al 1500 Grad. Baigorria, Granadero Baigorria, Rosario, Santa Fe
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