Departamento en alquiler en Country Club Palos Verdes · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en alquiler en Country Club Palos Verdes · 3 ambientes

Alquiler – Rosario - 2 Dorm. + Cochera - Condominios Pilay Palos Verdes

García del Cossio 2050 · Country Club Palos Verdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Country Club Palos Verdes, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por encima de la mediana del set (ARS 670.000). Con expensas el costo total es ARS 870.000, 29,8% por encima del costo total tipico (ARS 670.190); las expensas pesan 24,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,1% desde el 05/08/2026 (de ARS 730.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 670.000/mes
Mediana expensas
ARS 190
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Country Club Palos Verdes

Descripcion

Propiedad con 7 años de antigüedad, piso 3, orientación noroeste, dos dormitorios, frente, living-comedor, cocina integrada con isla y lavadero, baño completo, balcón y cochera. Podemos coordinar visitas por WhatsApp. Ver datos .- Alquiler $ 730.000.- + gastos Administrativos mensuales 1,5% + IVA (API a cargo del propietario). Condiciones contrato: Duración de 2 años. Actualización cada 4 meses por IPC. Expensas: $170.000.- Comisión: $1.159.960.- Averiguación de garantías: $30.000.- *Requisitos para alquilar: (LA DOCUMENTACIÓN DEBERÁ SER PRESENTADA EN UN PLAZO MÁXIMO DE 48 HS.) Solicitante, titular del alquiler: Presentar (en formato DIGITAL), Imagen de frente y dorso del DNI, recibo de sueldo, el cual deben por lo menos, doblar el monto del alquiler o certificación de ingresos anual, especificando el ingreso mensual, extendida por un contador y certificada en el consejo de ciencias económicas. (NO sirve declaración de ganancias, NO sirve pago de monotributo) Garantía propietaria: Presentar (en formato DIGITAL) imagen de escritura completa, con los sellos del registro legibles, si no fuera de la Pcia de Santa fe, deben traerla informada con fecha posterior a la reserva, con firma y sello del registro de la propiedad, no puede hacerlo un escribano; DNI de los titulares, usufructuarios, etc. La propiedad no debe estar como Bien de familia, ni hipotecada, ni poseer ninguna inhibición. El informe que se necesita es de DOMINIO Y LIBRE INHIBICIÓN (así debe solicitarse en el registro); si es de la Pcia. de Santa Fe el informe lo pide PILAY SA. 1er Garante con recibo: Presentar (en formato DIGITAL), imagen de frente y dorso del DNI, último recibo de sueldo. (NO sirve declaración de ganancias, NO sirve pago de monotributo) El recibo debe por lo menos, doblar el monto del alquiler y tener más de un año de antigüedad. 2do Garante con recibo: Presentar (en formato DIGITAL), imagen de frente y dorso del DNI, último recibo de sueldo. (NO sirve declaración de ganancias, NO sirve pago de monotributo) El recibo debe por lo menos, doblar el monto del alquiler y tener más de un año de antigüedad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-4.1% total
ARS 780.000ARS 700.00007 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 05 de ago de 2026ARS 730.000 → ARS 780.000+6.85%
  2. 04 de sept de 2026ARS 780.000 → ARS 750.000-3.85%
  3. 25 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Ubicacion

García del Cossio 2050, Country Club Palos Verdes, Rosario, Santa Fe

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