alquiler
$1.650.000
Departamento en Alquiler en Rosario, Santa Fe
Condominios del Alto · 3 amb · 2 dorm · 1 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Condominios del Alto · 3 ambientes
Alquiler departamentos dos dormitorios
V. Caseros 100 · Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Condominios del Alto, 3 ambientes, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.650.000). Con expensas el costo total es ARS 2.180.000, 6,3% por encima del costo total tipico (ARS 2.050.000); las expensas pesan 28,2% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 2,9% desde el 11/08/2026 (de ARS 1.750.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 6
- Mediana alquiler
- ARS 1.650.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 350.000
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Condominios del Alto
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS, CON COCHERA, TORRE TORREON DEL RIO.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.457.000
- Primer mes
- $ 1.700.000
- Deposito1mes
- $ 1.700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.057.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.810.099
En 12 meses
~$ 2.185.054
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.675.000· 4 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 11 de ago de 2026ARS 1.750.000 → ARS 1.700.000-2.86%
Ubicacion
V. Caseros 100, Condominios del Alto, Rosario, Santa Fe
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