Departamento en alquiler en Barrio Rucci · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 250.000

Departamento en alquiler en Barrio Rucci · 3 ambientes

Departamento dos dorm en alquiler rucci

G. Cornet al 2400 · Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Rucci, 3 ambientes, 60 m², ARS 250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 47,9% por debajo de la mediana del set (ARS 480.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 480.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Rucci

Descripcion

DEPARTAMENTO UBICADO EN 1 PISO POR ESCALERA, CUENTA CON LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON CON REJAS, COCINA SEPARADA, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAñO Y DOS DORMITORIOS. COCINA CON HORNO FUNCIONA CON GAS ENVASADO UNIDAD EN EXTERIOR Y TERMOTANQUE ELECTRICO PARA AGUA CALIENTE EN COCINA Y BAñO. El contrato seria por dos años con ajustes cuatrimestrales. Los requisitos que solicitamos para alquilar son los siguientes: una garantía propietaria y dos garantías laborales (los recibos de sueldo tienen que contar con un mínimo de TRES AñOS de antiguedad y TRIPLICAR el valor del alquiler) o bien directamente dos garantias propietarias. Ademas, el postulante a alquilar deberá acreditar ingresos que solventen el alquiler. Impuestos: Tasa Municipal $ 18.392.- API (bimestral) $ 6.536.- Aguas (bimestral) $ 36.275.- Expensas $.- Gastos de contrato: Inf. de garantías $ 40.000 Honorarios $.- más I.V.A. Gastos adm. mensuales 3% $.- Los importes son orientativos extraidos del mes 9/2026y quedan sujeto a cambios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 266.191
En 12 meses
~$ 321.331

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 365.000· 2 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

G. Cornet al 2400, Barrio Rucci, Rosario, Santa Fe

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