Departamento en alquiler en Antartida Argentina · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000

Departamento en alquiler en Antartida Argentina · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. con Cochera a Estrenar

Av. Miglierini al 800 · Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Antartida Argentina, 3 ambientes, 65 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Antartida Argentina

Descripcion

Departamento 2 dormitorios en alquiler — Torre E, Condominios Pilay Los Pasos, Fisherton Departamento de 2 dormitorios con cochera, en la Torre E del condominio Los Pasos Fisherton — una de las entregas más recientes del complejo, frente al Estadio Mundialista de Hockey, a minutos de Funes y con acceso rápido a Rosario. La unidad cuenta con: Living-comedor con salida a balcón con parrillero individual. Cocina semi integrada. 2 dormitorios con placard. Baño completo. Cochera incluida. Aberturas de aluminio y pisos flotantes de primera calidad. Amenities y servicios del complejo: Más de 18.000 m² de espacios verdes parquizados de uso exclusivo. Salón de Usos Múltiples (SUM). Estaciones deportivas y circuito recreativo interno. Seguridad las 24 horas. Zona de juegos infantiles. REQUISITOS: Alquiler mensual inicial: $850.000, ajuste cuatrimestral por IPC (inflación). Contrato 24 meses. IMPUESTOS: Expensas: $170.000 aprox. (cochera incluida); TGI y Aguas incluidos en expensas. REQUISITOS: dos garantías propietarias de la Provincia de Santa Fe, o una garantía propietaria + tres garantías laborales. El inquilino debe demostrar ingresos acordes al valor del alquiler. Se acepta Locativa. COSTOS DE INGRESO: Honorarios Inmobiliaria: $1.020.000 + IVA. Averiguación de garantías: $25.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 850.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Miglierini al 800, Antartida Argentina, Rosario, Santa Fe

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