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Departamento 2 ambientes en venta en OCAMPO 1854, Villa Luzuriaga
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen OCAMPO 1854, Villa Luzuriaga

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
51 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 62% menos que lo normal entre los 67 departamentos de 2 ambientes en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 5 cuadras de OCAMPO 1854.

62% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 725lo normal · 1.8921.651

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 96.486
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.348
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Alquiler de Dúplex 2 Ambientes en Villa Luzuriaga, La Matanza Duplex interno, cuenta con: living comedor con estufa, cocina con bajo mesada, mesada y alacenas. En planta alta: lavadero, baño completo, 1 dormitorio con placard. Contrato por 2 años con aumentos cuatrimestrales NO DUDE EN CONSULTAR STELLA PUGLIA PROPIEDADES XINTEL(STE-STE-655)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.879 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de OCAMPO 1854

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Wonder9 min · 599 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287811 min · 711 m
Polleria11 min · 732 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5032 NIGELIA SORIA · secundaria · publica3 min · 202 m
INSTITUTO SUPERIOR DE TEATRO Y TITERES NRO 5029 · superior · publica3 min · 202 m
I.S.P.A. NRO 9253 CENTRO POPULAR DE EXPRESION Y COMUNICACION · superior · privada5 min · 331 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Teniente Aviador Alfredo Vazquez4 min · 229 m
Parque Infantil de Educacion Vial5 min · 292 m
Plaza Publica de las Ciencias5 min · 350 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado5 min · 299 m
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado5 min · 313 m
HOSPITAL DE NIÑOS VILELA · clinica especializada · publico6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OCAMPO 1854, Villa Luzuriaga, Rosario, Santa Fe

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USD 37.000
Departamento en venta
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