Departamento en venta en Terravista · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Terravista · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Distrito T

Distrito T · Terravista, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Terravista, 2 ambientes, 46 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes a Estrenar en Distrito T Hoy te presentamos este exclusivo departamento de 2 ambientes ubicado en Distrito T, uno de los desarrollos de mayor crecimiento y proyección de la zona, situado junto a Terravista, con excelente acceso desde el Acceso Oeste y rodeado de un entorno moderno, comercial y residencial. Se trata de una unidad a estrenar, ubicada en el segundo piso, diseñada para quienes buscan confort, calidad constructiva y una excelente inversión. SUPERFICIES -Superficie cubierta: 46,60 m² -Balcón con parrilla: 15,25 m² -Superficie total: 61,85 m² DISTRIBUCIÓN La propiedad cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, con salida directa a un gran balcón con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y del aire libre. Dispone de: -Dormitorio con placard. -Baño completo. -Amplio balcón con parrilla. -Excelente iluminación natural. -Además, la unidad se entrega equipada con aires acondicionados y cortinas, lista para habitar. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS -Departamento a estrenar. -Segundo piso. -Balcón con parrilla. -Aires acondicionados incluidos. -Cortinas incluidas. -Excelente calidad constructiva. -Cochera cubierta incluida en el valor. -Ideal tanto para vivienda como para inversión. DISTRITO T Distrito T es uno de los desarrollos más modernos de General Rodríguez, ubicado junto al reconocido barrio Terravista, en una zona de constante crecimiento y gran proyección. Su excelente ubicación permite acceder rápidamente al Acceso Oeste, colegios, centros comerciales y servicios, convirtiéndolo en una opción ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno de categoría. VALOR -Precio de venta: USD 170.000. -Incluye cochera cubierta. -Expensas: aproximadamente $150.000 mensuales. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento prácticamente a estrenar, con cochera, balcón con parrilla, equipamiento incluido y una ubicación estratégica dentro de uno de los desarrollos más atractivos de la zona oeste. ¿Qué estás esperando para coordinar una visita? WhatsApp: 11 Ver datos Instagram: @valentino.ragolia Valentino Ragolia Bienes Raíces Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características generales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. La presente publicación no constituye oferta contractual. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien. Pablo Andrés Calcagno Matrícula CMCPSI N.º 5753. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.281/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Distrito T, Terravista, Rosario, Santa Fe

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