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Departamento en venta en San Martin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 34.800
+ ARS 10.000 de expensas
= $ 53,4 M
Cuota UVA desde $ 303.487/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en San Martin · 2 ambientes

Venta departamento duplex un dormitorio

Buenos Aires 2700 · San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 2 ambientes, 40 m², USD 34.800 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 36.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 870 contra USD 924 de la mediana (-5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 36.500
Mediana precio/m²
USD 924
Mediana m²
39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Martin

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 1 DORMITORIO EN BARRIO SAN MARTIN Este edificio cuenta con 6 departamentos en total. Todos con acceso a un patio interno de uso común. Se ingresa al departamento a un living comedor con cocina integrada. En la planta alta se encuentra el dormitorio con placard y el baño completo con ducha. El departamento es luminoso y con ventilación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.508
Precio del aviso
USD 34.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.010
Sellos y tasas~1.25%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 303.487/mes

Necesitas ingresos por $ 1.213.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 2700, San Martin, Rosario, Santa Fe

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