Departamento en venta en Rosario Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.750

Departamento en venta en Rosario Centro · 2 ambientes

Departamento en Rosario

Zeballos 1788 · Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario Centro, 2 ambientes, 37 m², USD 80.750 (comparada contra 653 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 83.400): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.182 contra USD 2.125 de la mediana (+2,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
653
Mediana precio
USD 83.400
Mediana precio/m²
USD 2.125
Mediana m²
39 m²
Comparar con 653 propiedades similares
1 dorm en Rosario Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO | ZEBALLOS 1788 | INVERSIóN INTELIGENTE EN EL CORAZóN DE ROSARIOViví, invertí y generá renta desde el primer día. Hay proyectos que se construyen pensando en habitar. Y hay otros que se diseñan pensando en maximizar oportunidades. PILOT I combina ambas cosas: arquitectura contemporánea, ubicación estratégica y unidades especialmente concebidas para alquileres temporarios o permanentes, en una de las zonas con mayor demanda de Rosario. Un desarrollo moderno donde cada detalle fue proyectado para brindar confort, funcionalidad y una experiencia de vida urbana actual. Ideal para quienes buscan resguardar capital, generar ingresos en dólares y apostar a una propiedad con alto potencial de rentabilidad. Ubicación privilegiada | Zeballos 1700 Rosario • A pocas cuadras de Av. Pellegrini • Cercano al centro de Rosario • Rápido acceso a Bv. Oroño • Cercano a centros gastronómicos, comercios y servicios • Excelente conectividad mediante transporte público Una ubicación ideal tanto para vivienda permanente como para alquiler corporativo o temporario. Sobre el proyecto • Planta baja + 8 pisos • 2 departamentos por planta • Unidades de 1 dormitorio • Balcones al frente en todas las unidades • Diseño contemporáneo y funcional • Excelente calidad constructiva PILOT I fue proyectado especialmente para un mercado en constante crecimiento: el de los alquileres temporarios y corporativos. Además, existe la posibilidad de adquirir las unidades totalmente equipadas y listas para explotación en alquiler temporario. Características de las unidades • Living comedor integrado • Cocina completamente equipada • Dormitorio con placard completo (frente e interior) • Baño completo • Balcón al frente • Pisos de porcelanato símil madera • Aberturas de aluminio tipo Módena • Persianas en dormitorio y estar comedor • Solárium- Parrillero • Ventilación cruzada Unidades disponibles -1o B. 1 Dormitorio. Balcón + Patio Sup. 65.5 m2 exclusivos. USD 112.005.- -4o B. 1Dormitorio + Balcón. Sup. 42.50 m2 exclusivos. USD 80.750.- -5o B. 1Dormitorio + Balcón. Sup. 42.50 m2 exclusivos. USD 85.000.- -6o B. 1Dormitorio + Balcón. Sup. 42.50 m2 exclusivos. USD 85.000.- -7o B. 1Dormitorio + Balcón. Sup. 42.50 m2 exclusivos. USD 85.000.- -8o B. 1Dormitorio + Balcón. Sup. 42.50 m2 exclusivos. USD 80.750.- Distintas alternativas para adaptarse a cada inversor: Pago contado con beneficios especiales. Financiación: Anticipo del 40% + Saldo en hasta 36 cuotas en pesos Cuotas ajustadas por índice de la Cámara Argentina de la Construcción (ICAC) Consultanos por disponibilidad y valores Los proyectos orientados a renta, en ubicaciones consolidadas y con financiación, son cada vez más demandados. Contactanos hoy mismo y conocé una oportunidad de inversión segura, moderna y con gran potencial de crecimiento. NOTA IMPORTANTE: La información, superficies y medidas indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta ni compromiso contractual. Los valores de expensas, servicios e impuestos corresponden a la última información relevada y pueden sufrir modificaciones. Las imágenes son de carácter ilustrativo y no contractual; algunas de ellas pueden haber sido optimizadas o mejoradas digitalmente mediante inteligencia artificial con fines exclusivamente visuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.035
Precio del aviso
USD 80.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.345
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.009
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.931

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 706.413/mes

Necesitas ingresos por $ 2.825.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.188) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (139 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 63 en la zona
Bisteca3 min · 177 m
La Panera4 min · 266 m
Nuria5 min · 294 m
Educacion · 66 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1147 · adultos · publica5 min · 326 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica5 min · 326 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Aguaribay8 min · 518 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 546 m
Plaza Luis Lamas9 min · 594 m
Salud · 28 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado1 min · 77 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 160 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Rosario Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 80.750-5.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 80.75001 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 241 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rosario Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Zeballos 1788, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rosario Centro

Busquedas relacionadas

USD 80.750
Departamento en venta
WhatsApp