Departamento en venta en Puerto Norte · 2 ambientes

Departamento de categoría de 1 dormitorio con balcón con vista panorámica despejada al río Paraná, cochera y amenities en Distrito Puerto Norte, entre las calles Thedy y Vélez Sarsfield. Ingreso con espacio de guardado a living comedor, toilette de recepción, cocina semi-integrada con salida a lavadero independiente. Balcón en esquina con increíbles vistas despejadas al río Paraná y a la ciudad de Rosario. En el íntimo, 1 baño completo con bañera y 1 amplio dormitorio con placard. UBICACIÓN: En el corazón de Puerto Norte, en proximidad al río Paraná y sus paseos costeros, con conexión con los principales ingresos de la ciudad y a minutos del centro financiero. La variedad de ofertas que lo rodean: centros comerciales, complejo de cines, hoteles, restaurants y bares, le dan a Distrito Puerto Norte una ubicación privilegiada. Emplazado en el lote delimitado por las calles Vélez Sarsfield, Ingeniero Thedy, Vera Mújica y Arenales, este desarrollo incorporó una nueva vía en el trazado urbano rosarino: el Pasaje De Lorenzi, poniendo a disposición una nueva calle que facilita los accesos y prioriza la circulación peatonal. EL DISTRITO: Un desarrollo ubicado en una zona privilegiada, el nuevo epicentro de la ciudad de Rosario, caracterizado por su exclusividad, calidad constructiva certificada y diseño de categoría.Concebido como un complejo urbanístico y residencial donde la tranquilidad encuentra su punto máximo, cada uno de los espacios del Distrito fué pensado hasta el más mínimo detalle y diseñado para inspirar. Un complejo urbanístico y residencial. Distrito Puerto Norte se construye sobre una superficie de 18.000 m, como un desarrollo mixto de residencias y servicios, ubicado en el nuevo corazón de Rosario, diferenciándose de los barrios cerrados que habitualmente se encuentran alejados de la ciudad. Dentro de su predio, se destaca su barrio privado en altura conformado por las Torres Navia, Aqua y Genoa vinculadas por una zona parquizada de 4.000 m, donde la naturaleza es el núcleo central y esencia del desarrollo arquitectónico. En cuanto al área de servicios, Distrito Puerto Norte sobresale por su propuesta de centros comerciales, residenciales y gastronómicos abiertos a la comunidad, que suponen un nuevo aporte a esta zona de la ciudad, que ha tenido el mayor crecimiento de los últimos 10 años, y que lo situa como un punto clave en la trama urbana rosarina. LAS TORRES: Las Torres Navia, Aqua y Genoa conforman el barrio exclusivo en altura de Distrito Puerto Norte.Conformadas por departamentos de categoría, con variadas dimensiones -de 1 a 4 dormitorios-, todas sus unidades constituyen espacios únicos y de estilo, construidos con materiales de calidad superior, con las medidas de seguridad más modernas y diseñadas para la comodidad de sus residentes. Con vistas al río, áreas verdes y espacios recreativos compartidos, cada torre cuenta específicamente con 21 plantas, de los cuales 18 son para departamentos, 2 de amenities exclusivos -ubicados en planta baja y entrepiso- y en el último piso una terraza verde con vista al río. Eficiencia EnergéticaEn la búsqueda de minimizar el impacto sobre el medioambiente, Distrito Puerto Norte hace foco en la eficiencia energética. Es por esto que, en primera medida, cuenta con 4.000 m2 de zonas parquizadas y terrazas verdes. La eficiencia en la utilización de los recursos energéticos es uno de los grandes diferenciales del Distrito, resultando también en menores gastos centrales. Energía eléctrica: • Sensores de presencia y fotoeléctricos. • Luminaria LED y de bajo consumo. • Materiales higrotérmicos, para reducir las diferencias climáticas entre exteriores e interiores. • Grifería automática en sanitarios. • Riego del parque por aspersión y goteo. SeguridadLa seguridad es un aspecto primordial de Distrito Puerto Norte, siendo este uno de los pilares fundamentales en la búsqueda de brindar tranquilidad a sus residentes y visitantes. Para asegurarse de eso, dispone de: • Predio con perímetro cerrado. • Sistema de control de acceso para los habitantes. • 2 Centros de control de vigilancia en entrada y parking. • Sistema de cámaras de circuito cerrado de televisión. • Monitoreo 24 horas. • Sistema de hidrantes propios para extinción de incendios en torres y parking. • Grupos electrógenos para asegurar un abastecimiento operativo de electricidad en áreas comunes de las torres y en sectores claves del interior de cada departamento. EquipamientoRasgos generales de todos los departamentos: • Aberturas de aluminio de alta prestación y doble vidriado hermético en todos los ambientes. • Salas de estar y dormitorios con pisos de porcelanato. • Cocinas, baños y balcones con pisos de porcelanato. • Cocina totalmente equipada, con horno a gas (eléctrico en Aqua) y anafe a gas, campana de acero y muebles de cocina de primera línea. • Dormitorios con frentes de placard y mesadas de calidad superior. • Lavadero con espacio previsto para el tendido. • Baños con sanitarios y grifería de alta categoría. • Calefacción individual por radiadores. • Previsión de instalaciones para sistema de refrigeración. ParkingPor debajo del parque del Complejo se desarrollan los niveles de subsuelos, destinado a cocheras privadas, a las cuales se accede mediante una rampa de uso exclusivo para los residentes, ubicada en el Pasaje De Lorenzi. Este sector incluye también la posibilidad de parking para bicicletas. AMENITIES: La comodidad es un pilar clave de Distrito Puerto Norte. Cada torre cuenta con amenities de uso específico y, al mismo tiempo, espacios compartidos para quienes allí residan. Crear un barrio privado en altura, con departamentos de categoría de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, sumado al diferencial que supone su ubicación y la amplitud de amenities y servicios, le otorgan al Distrito cualidades más que distintivas. LOBBY JERARQUIZADOUn salón amplio, vidriado y en doble altura para la cómoda recepción o espera de los habitantes de las torres y sus invitados. Su espacialidad y tratamiento estético suponen una ambientación cálida; y su decoración y mobiliario se distingue por ser de diseño exclusivo. PISCINAS Contamos con 2 piscinas por torre, una de las cuales es interna y climatizada para poder hacer uso de ella todo el año; y otra, descubierta para disfrutar del exterior, que cuenta con solárium. También se dispone de vestuarios, para mayor comodidad y privacidad. QUINCHOS Dando continuidad visual gracias a su cubierta ajardinada, su acceso se da a través del parque. Tienen un diseño flexible de 4 módulos, de modo tal que puedan integrarse o dividirse al ser utilizados. Están totalmente equipados y cuentan con servicios de sanitarios, cocinas, depósito y parrilleros cubiertos. TERRAZAS VERDES Una gran azotea con pérgolas y terrazas verdes conforman un nuevo sitio de esparcimiento y descanso que el Distrito ofrece para sus residentes. Con una vista panorámica al río, constituyen un ambiente descontracturado para disfrutar al aire libre. SUM Un lugar de reunión completamente equipado, con mobiliario y decoración de categoría, pensado para que los residentes de cada torre puedan compartir momentos de recreación y ocio con amigos o en familia. PLAYROOM Con amplias opciones de entretenimiento y con variedad de juegos pensados para cada edad, sirve como un área alternativa principalmente para niños y adolescentes. SAUNA Y SPA Los espaciosos ambientes dedicados al servicio de sauna y spa se encuentran diseñados para producir armonía y relajación. Orientado hacia los detalles y con un mobiliario elegido cuidadosamente, esta área fue pensada como un espacio perfecto para recobrar energías. JARDINES Conformados por juegos infantiles en las áreas verdes, un parque de calistenia al aire libre y un jardín de yoga, los variados espacios de jardines de Distrito Puerto Norte ayudan a armonizar la vida de sus habitantes, adentrándose en la naturaleza y su tranquilidad. UTILIDADES El Distrito tiene a disposición bauleras para guardado y dispone de servicios como el de lavandería.