Departamento en venta

USD 32.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 49,1 M

Cuota UVA desde $ 279.068/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Parque Casas · 2 ambientes

Departamento en planta alta. Acepta permuta

Comercio 1700, Piso 1° · Parque Casas, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Casas, 2 ambientes, 35 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: DEPARTAMENTO FUNCIONAL EN PLANTA ALTA Dirección: Comercio 1763 Unidad 01-01 Departamento en planta alta, ideal para quienes buscan practicidad y buena distribución en un espacio cómodo. La propiedad cuenta con cocina integrada al living-comedor, generando un ambiente funcional y luminoso. Dispone de un dormitorio, baño completo y lavadero independiente. Con una superficie cubierta aproximada de 35 m², es una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Se aceptan permutas, lo que brinda mayor flexibilidad a la hora de concretar la operación. >>> Financiación: Entrega 60% y 40% financiado en 48 cuotas. Acepta permuta

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 929
Sellos y tasas~1.25%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Comercio 1700, Piso 1°, Parque Casas, Rosario, Santa Fe

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