Departamento en venta

USD 129.000

= $ 198,1 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes

Departamento 1 dormitorio con patio

Zeballos 2278 1 Dormitorio con patio · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 46 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora de Lourdes, 2 ambientes, 46 m², USD 129.000 (comparada contra 480 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 2.804 contra USD 2.148 de la mediana (+30,6%).

Historial de precio: Suba de 12,2% desde el 12/09/2026 (de USD 115.000 a USD 129.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 480
Mediana precio: USD 94.000
Mediana precio/m²: USD 2.148
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 480 propiedades similares

1 dorm en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

Sobre el inmueble: 1 dormitorio al contrafrente con terraza exclusiva. Los mismos están compuesto al ingreso por estar comedor con cocina integrada equipada completa con bajo mesada alacena y barra. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera. Orientación Sur. 80.30m2 totales, 33.50m2 sup descubierta. Sobre la zona: Se encuentra situado en una zona muy importante de la ciudad, sobre calle Zeballos entre Bv.Oroño y Alvear, a dos cuadras de Av. Pellegrini, y a media cuadra de Bv.Oroño. Sobre la edificación: El edificio está compuesto por 12 departamentos de 1 dormitorio y 12 monoambientes. Cocheras opcionales en planta baja. Unidades 1 dormitorio con patio: 1o D Sup. cubierta 46,80m2 Balcón 33,50m2 Sup. Total 80,30m2 USD115.000.- Cocheras disponibles USD 20.000 LISTO PARA HABITAR NOTA IMPORTANTE: Toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041

Precio del aviso: USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.287/mes

Necesitas ingresos por $ 4.501.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+12.2% total

12 de sept de 2026USD 115.000 → USD 129.000+12.17%

Ubicacion

Zeballos 2278 1 Dormitorio con patio, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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