Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio con patio en Barrio Lourdes. UNIDAD: Unidad de 1 dormitorio desarrollada con ambientes amplios, luminosos y funcionales. El ingreso se da hacia un estar comedor integrado con salida a balcón terraza, generando una excelente expansión exterior y ventilación natural. Cocina integrada con diseño contemporáneo y espacios de guardado. El dormitorio cuenta con placard y aberturas piso techo con DVH, favoreciendo iluminación y confort térmico. Baño completo con terminaciones modernas y materiales de primera calidad. Las unidades fueron proyectadas priorizando funcionalidad, amplitud y conexión entre interior y exterior. FICHA TÉCNICA: ARTEFACTOS • Cocinas: bacha en acero inoxidable – 1o calidad. • Baños: bacha de porcelana – 1o calidad. Artefactos (inodoro con mochila y bidet) marca Ferrum o Roca, color blanco. Bañera en acero esmaltado, marca Ferrum o similar, color blanco. Extractor de baño eléctrico embutido en cielorraso con llave interruptora. MUEBLES DE COCINA • Alacenas y bajo mesadas completos en melanina color a defnir según diseño. Se incluye extractor de cocina o puri cador embutido en mueble. REVESTIMIENTOS • Cocinas: Porcelanato de 1o calidad. • Baños: Porcelanato de 1o calidad CERRAMIENTOS • Ventanas y puertas- ventanas: Piso-Techo de Aluminio • Línea a30new con colocación de DVH. • Dormitorios: Persianas enrollables con accionamiento eléctrico. CARPINTERIA DE MADERA • Puertas placas interiores en MDF Laminado • espesor 2” • Frentes de placard 2 puertas corredizas terminación en Melamina o Espejo– Herrajes de aluminio. • Interiores de placard completos (cajoneras, estantes y barral de colgar) en melanina color a definir. YESERIA • Enlucido de yeso en paramentos interiores. • Cielorrasos aplicados a la losa con corte de pintura. • Cielorrasos suspendidos de yeso en pasillos, baños y cocinas. GRIFERIAS • Cocinas: Monocomando mezcladora cromada, marca FV o similar. • Baños: juego completo bañera, bidet y lavatorio monocomando cromado, marca FV o similar. MARMOLERIA • Mesadas de cocina y de baño: marmol o silestone color a definir, espesor 2,5cm con zócalos de diferentes alturas, según proyecto. ASCENSOR • Cabina: revestida en acero inoxidable pulido con un lateral espejado. Puertas corredizas automáticas en acero. Cielorraso con iluminación incorporada. Puertas en palieres automáticas en hierro pintado. Puertas en Hall de ingreso en acero inoxidable pulido. INSTALACION DE GAS • La cañería de la instalación de gas será de acero con revestimiento epoxi, según exigencias de órgano competente y requisitos de Litoral Gas. Rejillas de ventilación superior e inferior según corresponda. Se incluye la provisión de artefactos de horno, anafe, puri cador y sistema de calefaccion por caldera con radiadores instalados. INSTALACION ELECTRICA • Se dejarán bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos. Las cajas con sus correspondientes llaves y tomas serán de color blanco marca Sica o similar. Se incluye la provisión de tableros con sus correspondientes llaves térmicas, el portero eléctrico, tomas de TV y TE en comedor y dormitorio. Se incluyen luminarias de balcones, palieres y espacios comunes (PB, cocheras y Azotea). INSTALACION SANITARIA • Las cañerías y accesorios de la instalación cloacal y pluvial serán de PVC marca “Awaduct”, irán suspendidas dentro del cielorraso. Las rejillas serán de acero inoxidable 15cm x 15cm. La instalación de agua fría y caliente será de termofusión con las llaves de paso correspondientes en cada ingreso a ambiente húmedo (cocina y baños). INSTALACION EQUIPOS DE SPLIT • Se dejará equipos de aire, la cañería de cobre, junto con el desagüe y cañería deelectricidad para la instalación de equipos Split en cada ambiente. INGRESO A COCHERAS • Acceso mediante porton electrico y montacoche automatizado. SISTEMA CONSTRUCTIVO- Tradicional, de estructura independiente de hormigón armado (bases, columnas, vigas y losas), mampostería de ladrillos comunes en las medianeras y mampostería divisoria de ladrillos. PROYECTO: HoMe+ es un desarrollo resindencial innovador . Su elegante diseño arquitectonico busca mezclar lineas limpias con funcionalidad generando ambientes luminosos, cálidos y contemporáneos: el equilibrio perfecto entre confort y estilo. Home+ es un edificio de viviendas de planta baja y seis pisos de altura, compuesto por unidades de uno, dos y tres dormitorios. En su ultimo piso, cuenta con espacio de uso común: Quincho, Parrillero y Solarium. Dos plantas de cocheras fijas y cubiertas. Sector de bicicletero en subsuelo. UBICACIÓN: Ubicado en Rosario en la zona llamada Nuestra Señora de Lourdes, caracterizada por sus calles arboladas y diversidad arquitectónica, un sinónimo de valorización constante. Su ubicación estratégica en el macrocentro rosarino lo convierte en el imán perfecto para estudiantes, profesionales y familias. Ubicación Premium: A minutos del microcentro, a metros de Bulevard Oroño, de Avenida Pellegrini, Avenida Francia y Zona de parques. Alta Demanda de Alquileres: Cercanía a importantes universidades, sanatorios y colegios. Conectividad Total: Rápido acceso a las principales arterias y transporte público de la ciudad. FECHA DE ENTREGA: Marzo 2028 Manuel de Marco C.I 2506