venta
USD 86.000
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
Ntra Sra de Lourdes · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Departamento de 1 Dormitorio en Barrio Lourdes
Pueyrredon al 1100 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 2 ambientes, 41 m², USD 120.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 2.927 contra USD 2.125 de la mediana (+37,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.125
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.051.141/mes
Necesitas ingresos por $ 4.204.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ntra Sra de Lourdes
- Mediana del barrio
- USD 115.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 120.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Ntra Sra de Lourdes es USD 115.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pueyrredon al 1100, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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