venta
USD 93.000
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
Matheu · 4 amb · 2 dorm · 64 m2 · hace 28 dias
Departamento en venta en Matheu · 2 ambientes
Departamento de Pasillo
Pte. Quintana al 1500 · Matheu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Matheu, 2 ambientes, 25 m², USD 17.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento de Pasillo en Venta.
Presidente Quintana 1556: entre Paraguay y Pte. Roca. A RECICLAR, compuesto de: estar comedor, cocina separada con lavadero, baño y 1 dormitorio.
Pasillo compartido con cuatro propiedades mas.
Escuchan ofertas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 18.498
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 669
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 212
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 617
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 148.999/mes
Necesitas ingresos por $ 595.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
20,1% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pte. Quintana al 1500, Matheu, Rosario, Santa Fe
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