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Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 2 ambientes

Departamento un dormitorio patio exclusivo barrio martín quincho y solarium

1 de mayo al 1100 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
79 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Amplio departamento de un dormitorio con patio exclusivo PATIO | BARRIO MARTIN | LUMINOSO Departamento ubicado en barrio Martín, a cuadras de los principales puntos de interés de la ciudad. Edificio compuesto por planta baja y ocho pisos. Unidad de 1 dormitorio ubicada en la planta primera, consta de living-comedor integrado a la cocina a través de barra desayunadora, amplio patio con salida desde living y dormitorio, baño completo, dormitorio con placard. DETALLE DE TERMINACIONES: • Piso flotante y de porcelanato. • Frente de placard en dormitorio. • Cortinas de enrollar en todas las aberturas. • Puertas placa interiores. • Muebles bajo mesada y alacenas en MDF con terminación en melamina blanca. • Cocina a gas. • Sanitarios y griferías de primera calidad. AMENITIES: • Quincho. • Solárium. Simple Propiedades Ludmila Pellegrini · C.I. Mat. 1639 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.227 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 6.227 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 63 en la zona
Manzana 05 · Leandro N. Alem2 min · 145 m
Pow!2 min · 148 m
Hong Kong3 min · 172 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1270 LA SALLE · inicial · privada1 min · 31 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · secundaria · privada1 min · 89 m
I.S.P.I. NRO 9009 SAN JUAN BAUTISTA DE LA SALLE · superior · privada1 min · 89 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez1 min · 81 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio3 min · 220 m
Plaza Arcelia Delgado de Arias4 min · 277 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 410 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico7 min · 431 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 de mayo al 1100 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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