Departamento en venta en Martin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 119.637
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Martin · 2 ambientes

Departamento a estrenar 1 dormitorio al frente c/terraza exclusiva - 1º de mayo 1374

Primero de Mayo al 1300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
89 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Primero de Mayo 1374 1 Dormitorio | Amenities Zonificación: Ubicación privilegiada, en pleno corazón del Barrio Martin, Muy cerca de todo. Tipología: 1 Dormitorio al frente con terraza exclusiva Proyecto: La torre cuenta con 8 pisos y da al frente por 1 de Mayo. Cuenta con un extenso terreno hacia el centro de la manzana, quincho con parrillero, solárium y área de fitness. También con 2 niveles de cocheras, bicicleteros y bauleras en subsuelo. El edificio es de generación y diseño moderno posee puertas automáticas, revestimiento de acero inoxidable y espejos tonalizados y con frecuencia variable. Terminaciones: • Hall ingreso con control de acceso y sistema de video monitoreado. • Ascensores ultima generación, diseño moderno, puertas automáticas, revestimiento de ac. inox y espejos tonalizados y con frecuencia variable. • Departamentos con ventilación cruzada. • Envolvente (mampostería, carpintería y techo) materializados según requerimiento de eficiencia energética. • Unidades con finas terminaciones de yesería en todos los ambientes. • Pisos de porcelanatos. • Amoblamientos de cocina completos con bajo mesadas y alacenas de 1ra calidad. • Baños y cocina totalmente equipados. • Aberturas de madera enchapada en roble. • Pre instalación para colocación de split. • Aberturas de aluminio sistema hydro, modelo ha62 con vidrios según requerimiento de eficiencia energética. • Cortinas de enrollar automatizadas. Entrega Inmediata Amenities: • Solarium • Quincho • Espacio Fitness • Sum Para mas información no dude en consultar. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.949 en total: USD 119.637 del aviso mas USD 9.312 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.079.155 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.949
Precio del aviso
USD 119.637
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.474
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.079.155/mes

Necesitas ingresos por $ 4.316.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.909) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 510.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 510.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
9 de Julio3 min · 179 m
Manzana 05 · Leandro N. Alem5 min · 303 m
La Gallega · 9 de Julio 7345 min · 311 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA DE FORMACION ARTISTICA PART. INC. NRO 2054 MUSIMEDIOS · otros · privada2 min · 142 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica3 min · 167 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Florencio Sanchez4 min · 259 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio6 min · 359 m
Plaza Belgica7 min · 467 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico3 min · 168 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social6 min · 366 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Martin

El precio de departamentos de 2 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 17,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
▼-17.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 184 avisos del segmento publicados en Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primero de Mayo al 1300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe

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