venta
USD 47.000
Departamento · 51m² · 4 Ambientes
Ludueña·4 amb · 2 dorm · 51 m2·hace 62 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ludueña · 2 ambientes
USD 64.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 64.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ludueña · 2 ambientes
Departamento en venta- eva perón al 4500, rosario- 1 dormitorio, cochera techada.
Departamento en venta- Eva Perón al 4500, Rosario , Rosario · Ludueña, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 7
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ludueña
Pide USD 64.000, un 11% mas que lo normal entre los 167 departamentos de 1 habitacion en venta en Ludueña publicados a menos de 10 cuadras de Departamento en venta- Eva Perón al 4500, Rosario , Rosario.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.778lo normal · 1.6091.2781.806
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 57.913
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.467
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en venta- Eva Perón al 4500.
Ubicación ideal, con cercanía comercios, centros de salud, parada de transporte publico y accesos a los diferentes puntos de la ciudad.
Se encuentra en el 7 piso del edificio con ascensor y cuenta con 1 dormitorio, living- comedor, cocina, baño completo y balcón al frente.
Presenta cochera techada.
Presta servicios de energía eléctrica, gas natural y agua corriente.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.982 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.982
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.859
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 577.296/mes
Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Charlone) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Dar3 min · 185 m
Raza Argentina9 min · 554 m
Pio Pio9 min · 582 m
Educacion
· 22 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica1 min · 12 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica2 min · 116 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 6 PEDRO CANDIOTI · otros · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Charlone2 min · 116 m
Plaza Pupich4 min · 230 m
Parque Infantil C. C. Vigil4 min · 246 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.5% total
- 10 de jul de 2026USD 67.000 → USD 64.000-4.48%
Como vinieron los precios en Ludueña
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ludueña esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 3,5% menos que en junio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ludueña
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ludueña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ludueña
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ludueña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ludueña
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ludueña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ludueña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Ludueña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ludueña
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-54.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Ludueña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento en venta- Eva Perón al 4500, Rosario , Rosario, Ludueña, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ludueña
venta
USD 58.000USD 59.500bajo3%
Departamento en Venta en Ludueña, Rosario
Ludueña·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 81 dias
venta
USD 38.000USD 39.500bajo4%
Departamento en Venta en Ludueña, Rosario
Ludueña·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 81 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Ludueña·2 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 96 dias
venta
USD 60.000
Departamento en Venta en Ludueña, Rosario
Ludueña·2 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 96 dias
venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Rosario, Santa Fe
Ludueña·2 amb · 1 dorm · 30 m2·hace 116 dias