Departamento en venta en Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.800

Departamento en venta en Lourdes · 2 ambientes

Departamento en venta 1 dormitorio lourdes

Rioja 2500 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 2 ambientes, 40 m², USD 83.800 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 91.574): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.095 contra USD 2.217 de la mediana (-5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 91.574
Mediana precio/m²
USD 2.217
Mediana m²
41 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Lourdes

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS MONOAMBIENTE/ 1 DORMITORIO CON BALCÓN Se lanza a la venta un nuevo desarrollo inmobiliario “Oslo Home” ubicado en barrio Lourdes, a metros de Bv. Oroño, sobre calle Rioja al 2500, cerca de universidades, sanatorios y comercios de todos los rubros, permitiendo a quienes vivan allí tener todo al alcance de la mano. El proyecto se destaca por su diseño inteligente y por estar adaptado a las necesidades modernas, pensado y diseñado para alquileres temporarios, como así para alquileres permanentes. Se trata de un edificio de seis pisos y azotea. Cada piso se compone de dos departamentos de un dormitorio y un monoambiente, todos con su balcón correspondiente. Las unidades cuentan con terminaciones de calidad: • Aberturas de aluminio tipo Modena • Persianas en dormitorio y estar comedor. • Pisos de porcelanato símil madera. • Amoblamiento de cocina completo. • Anafe a gas, horno y termotanque eléctricos. • Instalación prevista para lavarropas. • Placares completos con frente e interior. • Kits de pre-instalación de aires acondicionados. • Calefactor instalado en living comedor en unidad de un dormitorio. • Posibilidad de comprar la unidad equipada en su totalidad apta temporario. La azotea está pensada para poder generar un espacio perfecto para el disfrute y descanso, contando con pileta, solárium y parrillero. A su vez, Oslo Home ofrece la oportunidad exclusiva de terrazas privadas con parrillero, brindando a los interesados la posibilidad de sumar más espacio exterior a su unidad. Oslo Home ofrece distintas opciones de pago para quienes decidan invertir en este proyecto: • Anticipo 30% + 24 cuotas en pesos ajustadas al Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (ICAC). • Descuento por pago en efv. CONSULTAR POR COCHERAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.323
Precio del aviso
USD 83.800
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.433
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.048
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 730.810/mes

Necesitas ingresos por $ 2.923.239/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 83.800

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rioja 2500, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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