P Proppies
Departamento en venta en Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 87.900
= $ 134,9 M
Cuota UVA desde $ 766.565/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento 1 dorm y cochera - lourdes

Martín Rodríguez 900 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 2 ambientes, 50 m², USD 87.900 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.758 contra USD 2.227 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 2.227
Mediana m²
46 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en Lourdes

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMI Y COCHERA BARRIO LOURDES. Ingreso por living comedor con pisos de madera plastificados, cocina semi integrada por una barra. Balcón al frente con parrillero. Dormitorio con placard con interiores. Aire acondicionado frio-calor Baño completo. Cochera para 1 auto incluida en el precio Zona Lourdes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.743
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.553
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.565/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Multi Shop2 min · 128 m
Pan & Queso3 min · 205 m
Carrefour5 min · 326 m
Educacion · 69 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 209 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica5 min · 330 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica5 min · 330 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui10 min · 667 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo11 min · 720 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno13 min · 802 m
Salud · 22 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado3 min · 171 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado6 min · 403 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado8 min · 501 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lourdes

Mediana del barrio
USD 117.862
Avisos relevados
96
Esta propiedad
USD 87.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Lourdes es USD 117.862, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martín Rodríguez 900, Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lourdes

Busquedas relacionadas

USD 87.900
Departamento en venta
WhatsApp