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Departamento en venta en La Tablada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 27.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 41,5 M
Cuota UVA desde $ 235.464/mes · ingresos $ 941.855

Departamento en venta en La Tablada · 2 ambientes

Departamento en venta la tablada

Virasoro 100 · La Tablada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Tablada, 2 ambientes, 31 m², USD 27.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.000). El m² sale USD 871 contra USD 871 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 871
Mediana m²
31 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Tablada

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en La Tablada Ubicado en el 3er piso por escalera, ingresando por la puerta principal hacia la izquierda, nos encontramos con la cocina/comedor. Seguido hacia la derecha un baño completo, y junto al baño, el dormitorio con ventana hacia el este. M2 cubiertos: 31,43

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.464/mes

Necesitas ingresos por $ 941.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tablada

Mediana del barrio
USD 41.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Tablada es USD 41.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virasoro 100, La Tablada, Rosario, Santa Fe

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