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Departamento en venta en La Tablada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 27.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 41,4 M
Cuota UVA desde $ 235.264/mes · ingresos $ 941.057

Departamento en venta en La Tablada · 2 ambientes

Departamento en Venta La Tablada

Virasoro 100 · La Tablada, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Tablada, 2 ambientes, 31 m², USD 27.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 24.500). El m² sale USD 871 contra USD 741 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 741
Mediana m²
33 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en La Tablada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 235.264/mes

Necesitas ingresos por $ 941.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 350.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tablada

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 27.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Tablada es USD 43.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Tablada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Virasoro 100, La Tablada, Rosario, Santa Fe

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