venta
USD 450.000
Alquiler, Buenos Aires 2700, 1 dormitorio, duplex.
General San Martin · 1 dorm · 50 m2 · hace 2 dias
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Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes
USD 43.500
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Departamento en venta
USD 43.500
+ ARS 1.400 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes
Departamento de 1 Dormitorio con Cochera.
657, Deán Gregorio Funes, La Tablada, General San Martín, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina · General San Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 29 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Pide USD 43.500, un 3% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 ambientes en venta en General San Martin publicados a menos de 5 cuadras de 657, Deán Gregorio Funes, La Tablada, General San Martín, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.145lo normal · 1.1771.436
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas 97% mas bajas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 44.710
- Tamaño normal
- 49 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Dúplex de 1 dormitorio ubicado en calle Dean Funes Nº 653, que consta de cocina comedor, baño, cochera.
IMPECABLE.
Expensas de $1400 aprox.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 46.886 en total: USD 43.500 del aviso mas USD 3.386 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 392.381 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 46.886
- Precio del aviso
- USD 43.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.263
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 544
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.579
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 392.381/mes
Necesitas ingresos por $ 1.569.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 465.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Toribio de Luzuriaga) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
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Educacion
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TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 155 GENERAL GREGORIO VELEZ · otros · publica2 min · 139 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General San Martin
El precio de departamentos de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 47.750, un 19,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.750
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en General San Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en General San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General San Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 49.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-57.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en General San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
657, Deán Gregorio Funes, La Tablada, General San Martín, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina, General San Martin, Rosario, Santa Fe
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