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Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General San Martin · 2 ambientes

Ventas - Garay / Ayacucho - 1 Dorm

231, Juan de Garay, La Tablada, General San Martín, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina · General San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
47 m²
Piso
1

Descripcion

Departamento de un dormitorio, ventilación cruzada, accesible por escalera en primer piso, en torre dos. Living con cocina integrada, baño completo con ducha, dormitorio con orientación Norte. La unidad cuenta con terraza común de uso exclusivo de la unidad. • Información y medidas provistas aproximadas, las cuales se ratificarán con la documentación pertinente suministrada por organismos públicos. En estos casos, al igual que las fotografías ilustrativas, no comprometen contractualmente a nuestra empresa pues no son vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.491 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.491 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rafael Villafuerte) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31653 min · 211 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui9 min · 575 m
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis13 min · 840 m
Educacion · 42 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 338 CONSTANCIO VIGIL · secundaria · publica4 min · 277 m
ESCUELA NRO 615 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica4 min · 279 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 DR. JULIAN NAVARRO · adultos · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Rafael Villafuerte1 min · 94 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada2 min · 99 m
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos3 min · 205 m
Salud
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado4 min · 246 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico4 min · 253 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General San Martin

El precio de departamentos de 2 ambientes en General San Martin esta hoy en una mediana de USD 47.750, un 19,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General San Martin

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.750
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en General San Martin.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

231, Juan de Garay, La Tablada, General San Martín, Distrito Sur, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2001, Argentina, General San Martin, Rosario, Santa Fe

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