Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 210.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Departamento en venta en Distrito Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 1 de expensas
Ultimo precio publicado el

Departamento en venta en Distrito Centro · 2 ambientes

Montevideo 961

MONTEVIDEO 961 · Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento de 3 dormitorios, 2 baños, 94 m² en Distrito Centro, Rosario

Caracteristicas: Departamento de diseño en emprendimiento con amenities premium (piscina, quincho, solarium, gym, coworking). Cuenta con balcón y parrillero exclusivo (según piso). La unidad del piso 8 ofrece terraza de uso exclusivo y pileta propia. Se destacan los acabados de primera línea: pisos y revestimientos de porcelanato, puertas de alta prestación, cerramientos DVH, y preinstalación de aire acondicionado. Cocina completa con electrodomésticos de última generación y mobiliario de diseño. Baños con vanitory de mármol y espejo retroiluminado. El edificio tiene arquitectura vanguardista, control de acceso, ascensor y cocheras en planta baja. Expensas publicadas en $1 (ARS), precio de venta: USD 210.000.

Perfil: Esta propiedad encaja con un comprador que busca un estilo de vida moderno y cómodo en una ubicación céntrica y estratégica de Rosario, con acceso a servicios y entretenimiento. Es ideal para quienes valoran un diseño de alta calidad, amenities completas y la posibilidad de tener un espacio exterior privado (balcón/terraza). La distribución de 3 dormitorios y 2 baños se adapta a parejas con hijos, profesionales que necesitan un espacio de oficina en casa, o inversores que buscan una unidad con alto estándar de acabados en una zona demandada.

Comparables
615
Mediana precio
USD 220.094
Mediana precio/m²
USD 2.381
Mediana m²
95 m²
Comparar con 615 propiedades similares
3 dorm en Distrito Centro

Descripcion

Montevideo 961 Departamentos de un dormitorio al frente con balcón, amenities premium de piscina quincho solarium, gym, en una zona inmejorable. Descripción Departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios de diseño y con amenities en el centro Unidades de 1, 2 y 3 dormitorios cuidadosamente diseñadas con detalles minimalistas que crean una sensación de serenidad y sofisticación. Amplias ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural, realzando la belleza de los acabados. Ya sea una acogedora sala de estar, una cocina equipada con electrodomésticos de última generación o dormitorios tranquilos, estos departamentos ofrecen un estilo de vida moderno y cómodo que se adapta a las necesidades de sus residentes. El edificio en sí se destaca por su arquitectura innovadora y su diseño vanguardista. Unidades de 3 dormitorios con amplios balcones y parrilleros exclusivos. Piso 8 con terraza de uso exclusivo y pileta propia. Excelente calidad constructiva con doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica en medianeras, terminación con yeso en paredes y cielorraso, cerramiento de aluminio o similar de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético), puerta de seguridad de ingreso a departamentos con tecnología de avanzada y cerradura Smart bluetooth, puertas interiores de alta prestación con marcos y hoja de WPC, con herrajes de tecnología, hermeticidad y alto peso específico, pisos, revestimientos y zócalos de porcelanato de primera línea, placares completos, con frente, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad, equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral, canteros integrados a la estructura del edificio, provistos de vegetación y automatizados con riego por goteo, estructuras metálicas con vegetación, iluminación en cielorraso, provisión de canilla de servicio de agua y toma de electricidad, preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes y puerto USB en dormitorios, parrilleros a carbón en balcones de unidades PISO 2º A 7º UNIDAD 03 Y 04 y PISO 8º A 13º: UNIDAD 02. Unidades de 1 dormitorio con termotanque eléctrico y calefactor a gas, las unidades de 2 y 3 dormitorios cuentan con caldera para agua caliente y calefacción mediante radiadores (no incluye artefactos). Mobiliario de cocinas completos con alacenas y bajo mesadas de diseño: MDF 18mm laminados con filos de PVC 2mm inyectados, zócalos de acero inoxidable o similar, iluminación en mobiliario, mesadas con bacha de acero inoxidable con griferías, horno embutido y anafe separados sobre mesada, espacio provisto para purificadores de aire, mobiliario para lavarropas y termotanques, diseño de iluminación en cielorraso. Sanitarios y griferías de primera marca, bañera sin mampara o receptáculo de ducha, vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo, accesorios de baños y espejo retroiluminado, diseños en cielorraso con iluminación difusa. • Ubicación: La ubicación estratégica de Montevideo 961 te brinda un acceso inmediato a todo lo que Rosario tiene para ofrecer. A metros de Av. Pellegrini, Plaza López y de la nueva sede céntrica de la UNR emplazada en Montevideo 970, que contará con tecnicaturas en Diseño e Inteligencia Artificial. Rodeado de una amplia gama de servicios, restaurantes, centros comerciales, parques y opciones de entretenimiento de primera clase. • Proyecto: Edificio de planta baja y 8 pisos con 1 ascensor, control de acceso, cocheras en PB, gimnasio, coworking y bicicleteros en subsuelo, unidades residenciales de 1, 2 y 3 dormitorios. Terraza común con pileta, quincho abierto y sector de fogonero. Otras unidades disponibles de 3 dormitorios 06-0294m²0m²94m²U$D 210.000 07- Ver datos m²0m²102m²U$D 225.600 07-0294m²0m²94m²U$D 214.800 08-0188m²55m²143m²U$D 336.000 • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Distrito Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 88.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 210.000+138.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 1.361 avisos del segmento publicados en Distrito Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

MONTEVIDEO 961, Distrito Centro, Rosario, Santa Fe

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