Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento - Centro
Mitre al 1100 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Departamento en Centro, 2 ambientes, 41 m², USD 65.400 (comparada contra 2897 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,1% por debajo de la mediana del set (USD 87.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.595 contra USD 2.106 de la mediana (-24,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2897
- Mediana precio
- USD 87.300
- Mediana precio/m²
- USD 2.106
- Mediana m²
- 42 m²
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 65.400
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.900
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 818
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.272.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (680 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mitre al 1100, Centro, Rosario, Santa Fe