Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN ESTRENAR ZONA FACULTADES Ubicado en Alvear 1230, a sólo metros del reconocido Bv.Oroño, con su destacable paseo gastronómico. Zona de facultades, escuelas y centros de salud. Descripción del edificio Edificio de unidades amplias de 1 dormitorio, con balcones aterrazados y excelentes distribuciones de planta, ofreciendo disposiciones al frente y contrafrente. Las unidades se destacan por su funcionalidad, luminosidad y calidad constructiva. El proyecto cuenta con cocheras opcionales y amenities en primer piso, que incluyen quincho, pileta y solárium, ideales para el disfrute y la vida social. El edificio posee certificación de eficiencia energética conforme a la Ordenanza 8757, con muros dobles con aislación térmica y acústica, aberturas con doble vidriado hermético (DVH), ingreso con llaves de proximidad, cámaras de seguridad en todos los espacios comunes, y un hall de ingreso de categoría. La fachada combina hormigón visto y revoque fino pintado, aportando una estética moderna y atemporal. Calidades y terminaciones • Cocinas con mesadas de granito natural (Rosa del Salto, Gris Mara o similar), piletas de acero inoxidable, muebles bajo mesada en madera con laminados de diseño moderno. Equipamiento completo: anafe de 4 hornallas, horno, parrilla, conexión para lavarropas automático y provisión de calefón de 14 litros o termotanque de 50 litros, ambos de primeras marcas. • Baños con revestimientos en porcelanato o cerámicos esmaltados hasta el cielorraso, sanitarios en loza blanca Roca, Ferrum o similar, y griferías FV o similar, con interiores universales. • Pisos en estar-comedor y dormitorios de madera flotante, porcelanato o cerámicos de alto tránsito, con zócalos de madera maciza. Cocinas, baños y palieres con porcelanatos o cerámicos esmaltados de alto tránsito. • Puertas interiores tipo bastidor reforzado, enchapadas o pintadas; puertas de ingreso con bastidor de madera maciza estabilizada. Placares con puertas corredizas en melamina, herrajes de aluminio anodizado y ruedas de nylon. • Aberturas de aluminio línea Módena o similar, prepintadas, con tapajuntas de aluminio y DVH. Pico de gas previsto para estufa. Condiciones comerciales • Financiación disponible • Cocheras techadas opcionales en dos niveles • Las medidas informadas incluyen el 50% de muros medianeros y el 100% de muros interiores • Método de pago: Contado Anticipo del 80% + 6 cuotas ajustadas al ICAC (financiación a convenir) Monica Adriana Skalko Matrícula Col. 2102 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Monica Adriana Skalko, Matrícula Col. 2102 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 2102