venta
USD 53.000 USD 55.000 bajo 4%
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Barracas · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · hace 60 dias
Departamento en venta
USD 53.000
+ ARS 115.000 de expensas
Departamento en venta en Barracas · 2 ambientes
Azara y Cnel Salvadores - Depto en Venta. 2 Ambientes Interno con Baulera. Ideal Renta.
CORONEL SALVADORES 1348 · Barracas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barracas, 2 ambientes, 41 m², USD 53.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.000). El m² sale USD 1.293 contra USD 1.293 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 53.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.293
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barracas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 57.125
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.539
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 662
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 460.099/mes
Necesitas ingresos por $ 1.840.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
27,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CORONEL SALVADORES 1348, Barracas, Rosario, Santa Fe
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