venta
USD 50.000
Departamento · 51m² · 3 Ambientes
Azcuenaga·3 amb · 2 dorm · 51 m2·hace 13 dias
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Departamento en venta en Azcuenaga · 2 ambientes
USD 39.000
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Departamento en venta
USD 39.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Azcuenaga · 2 ambientes
Reciclado ! departamento un dormitorio
Montevideo 5525 , Piso 0, Azcuenaga · Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Azcuenaga
Pide USD 39.000, un 4% mas que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en venta en Azcuenaga publicados a menos de 10 cuadras de Montevideo 5525 , Piso 0, Azcuenaga.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.182lo normal · 1.1338751.439
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 37.400
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Reciclado y listo para estrenar! Este luminoso y agradable departamento de pasillo, en un pasillo de solo tres unidades, fue reciclado integralmente en 2020 y se entrega a estrenar ?.
Cuenta con 1 dormitorio amplio sin placard ?, 2 ambientes, y una superficie total de 46 m² (33 m² cubiertos) .
El living-comedor se integra con una cocina en “L” semi incorporada ?, con amoblamientos sobre y bajo mesada, grifería FV y sanitarios Roca .
Baño completo con bañera y antebaño con lavabo, más bauleras en baño y dormitorio para un plus de guardado .
Pisos de porcelanato y cerámicos en el baño .
Todos los ambientes tienen excelente ventilación e ingreso de luz natural .
Patio cómodo ideal para disfrutar al aire libre .
Apto mascotas y sin expensas .
Orientación este, perfecta para aprovechar la luz de la mañana .
Coordiná tu visita al , dejando nombre, apellido y horarios disponibles .
Las medidas exactas deben verificarse con la documentación correspondiente y no comprometen a Diteo Servicios Inmobiliarios ni a su personal.
• KP495391
• KPT091105
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.037 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 3.037 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.666 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.037
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.133
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 488
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 348.666/mes
Necesitas ingresos por $ 1.394.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 530.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente Coronel Juana Azurduy) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
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CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN MARADONA - ROSARIO · centro de salud · publico8 min · 528 m
CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Azcuenaga
El precio de departamentos de 2 ambientes en Azcuenaga esta hoy en una mediana de USD 43.900, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Azcuenaga
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 43.900
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Azcuenaga
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Azcuenaga
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 784/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Azcuenaga
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 38.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Azcuenaga
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 43.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Azcuenaga.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 5525 , Piso 0, Azcuenaga, Azcuenaga, Rosario, Santa Fe
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