Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Abasto · 2 ambientes

Departamento semipiso 1 Dormitorio con Balcón Terraza Exclusiva y Parrillero – Barrio Abasto

España al 2000 · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Abasto, 2 ambientes, 47 m², USD 95.000 (comparada contra 743 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 2.021 contra USD 2.046 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
743
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 2.046
Mediana m²
45 m²
Comparar con 743 propiedades similares
1 dorm en Abasto

Descripcion

Semipiso de 1 dormitorio con balcón orientación Este y terraza exclusiva de 21 m2 con parrillero. 47,60 m2 . Vistas abiertas, ventilación cruzada y excelente luminosidad. Totalmente equipado. A pocos metros de Av. Pellegrini, Parque Independencia y facultades. Descripción: Semipiso de 1 dormitorio en venta en Barrio Abasto, Rosario, ubicado sobre España 2000, en una excelente ubicación cercana a Av. Pellegrini, Parque Independencia, facultades, comercios y servicios. La unidad se encuentra en el 6 piso y se destaca por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y vistas despejadas. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada, con salida a un balcón al frente sobre calle España. El sector íntimo dispone de un pasillo con múltiples espacios de guardado, baño completo y un dormitorio amplio con placard e interiores terminados. El dormitorio posee un ventanal con salida a un balcón francés al contrafrente, con vista abierta, luz natural y buena privacidad. Terraza exclusiva con parrillero En el 7 piso, la propiedad cuenta con una terraza exclusiva de 21,07 m2, uno de sus principales diferenciales. La terraza dispone de parrillero propio con cerramientos de aluminio, ducha exterior y conexión independiente para lavarropas. Un espacio ideal para disfrutar al aire libre, reunirse con amigos, tomar sol o generar un sector de estar privado. Características 1 dormitorio. 6 piso. Aires acondicionados en living y dormitorio Sistema de Alarma Puerta blindada Placard con interiores terminados. Espacios de guardado. Calefactores de tiro balanceado en living y dormitorio. Ducha exterior. Conexión independiente para lavarropas. Terraza exclusiva de 21,07 m2. Parrillero propio. Balcón aterrazado al frente. Balcón francés al contrafrente. Vistas despejadas. Excelente luminosidad. Ventilación cruzada. Cocina integrada. Baño completo. Superficies: Superficie cubierta: 44,35 m2 Superficie semicubierta balcón: 3,25 m2 Terraza cubierta lavadero/parrillero: 7,55 m2 Terraza descubierta: 13,52 m2 Terraza exclusiva total: 21,07 m2 Barrio Abasto, Rosario. A pocos metros de Av. Pellegrini, Parque Independencia y facultades. Una excelente alternativa para quienes buscan departamento de 1 dormitorio con terraza y parrillero en Rosario, con espacios exteriores privados, luminosidad y una ubicación estratégica. Nota: todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Danlin Soluciones Inmobiliarias no es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la información no es contractual. Corredores Responsables: JOSEFINA DANTERRE • Mat. COCIR 1890 ALEJANDRO PIASTRELLINI • Mat. COCIR 2139

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 826.001/mes

Necesitas ingresos por $ 3.304.004/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
Esta propiedad
USD 95.000+5.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 95.00001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 1.010 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

España al 2000, Abasto, Rosario, Santa Fe

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