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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 385.000
+ ARS 89.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 2 ambientes

Paraguay 532 03 - 01

Paraguay al 500 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Urquiza, 2 ambientes, 1 m², ARS 385.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 385.000). Con expensas el costo total es ARS 474.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 474.000); las expensas pesan 23,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 385.000/mes
Mediana expensas
ARS 89.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Urquiza

Descripcion

Descripción Departamento frente con balcón . Departamento de un dormitorio, baño completo , cocina separada y living comedor. Condiciones de alquiler: Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por índice ICL Alquiler mensual: $385.000 Gastos iniciales: Honorarios: $462.000+ IVA Informe de garantía: $60.000 Depósito en garantía: USD200 Sellado: consultar Gastos mensuales: Aguas Santafesinas $26.000 Impuesto Inmobiliario $7.800 TGI $17.000 Expensas $89.00 Gastos administrativos: 3% del valor del alquiler Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Las mismas no constituyen compromiso contractual. Los gastos expresados corresponden a la última información recabada y pueden sufrir modificaciones. Las fotografías son ilustrativas y no contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.235.850
Primer mes
$ 385.000
Deposito1mes
$ 385.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 465.850

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 385.000
En 3 meses
~$ 409.934
En 12 meses
~$ 494.850

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 440.000· 10 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 385.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Urquiza es ARS 450.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paraguay al 500, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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