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Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 420.000
+ ARS 55.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 1 ambiente

Monoambiente, dividido, balcon, vista parcial rio, Martin

Mendoza al 200 · Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rosario, 1 ambiente, 25 m², ARS 420.000/mes (comparada contra 213 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,5% por encima de la mediana del set (ARS 370.000). Con expensas el costo total es ARS 475.000, 15,9% por encima del costo total tipico (ARS 410.000); las expensas pesan 13,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
213
Mediana alquiler
ARS 370.000/mes
Mediana expensas
ARS 64.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 213 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Monoambiente amplio divido generando 1 dormitorio, con balcon grande que tiene vista parcial al rio, ubicado en barrio Martin. Ubicación: Mendoza entre Ayacucho y Colon. Al lado del supermercado La Gallega y a 2 cuadras del parque urquiza. Monumento a la bandera a 4 cuadras y a 5 del rio. Cerca de bares y comercios en la zona. Tipología y distribución: Ingreso pasillo distribuidor con cocina semi-integrada separada por barra con muebles bajo mesada y alacena. Living-comedor con pisos de madera flotante, salida a balcon amplio con vista parcial al rio. Placard en el pasillo, dormitorio con ventana hacia el balcon para mayor iluminacion y ventilacion. Baño completo con ducha. Amenities: 2 solarium con quincho y parrillero cada uno con vista al rio. Expensas: $50.000 Actualización cuatrimestral por IPC. Ref: AAP8637670

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.348.200
Primer mes
$ 420.000
Deposito1mes
$ 420.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 508.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 420.000
En 3 meses
~$ 447.201
En 12 meses
~$ 539.837

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 450.000· 17 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Urquiza

Mediana del barrio
ARS 450.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
ARS 420.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Urquiza es ARS 450.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mendoza al 200, Villa Urquiza, Rosario, Santa Fe

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