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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tucumán 1477, Rosario Centro
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 65.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Tucumán 1477, Rosario Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
35 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Piden de mas

Sale $ 615.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 161 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 1477.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 615.000lo normal · 560.000680.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 560.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
297 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 565.000
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio en alquiler / Zona Centro UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada en calle Tucumán 1477, entre Paraguay y Corrientes, en una excelente zona del centro de Rosario. A pocos pasos de una amplia variedad de comercios, negocios y servicios, con cercanía al Parque España, la costa del río Paraná y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. DESCRIPCIÓN: Se trata de un departamento de un dormitorio, ubicado en un noveno piso al frente, con balcón y orientación Norte, lo que le proporciona una excelente luminosidad y ventilación natural durante gran parte del día. Al ingresar, encontramos una cómoda cocina-comedor, con buen espacio de circulación y sector destinado para la instalación de un lavarropas de carga frontal. La unidad cuenta además con equipo de aire acondicionado, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Se destaca por su buena distribución, luminosidad y ubicación, siendo una excelente alternativa para quienes buscan un departamento funcional en pleno centro de la ciudad. VALOR DEL ALQUILER: $550.000. VALOR DE EXPENSAS: $65.000 aproximadamente. CONTRATO: 24 meses, con actualizaciones cada 4 meses según el Índice de Precios al Consumidor (IPC) Código del inmueble: CAP Ver datos Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 440.000· 2 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tucumán 1477

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona
Manhattan1 min · 41 m
Nuria1 min · 75 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 142 m
Educacion · 65 en la zona
I.S.P.I. NRO 4030 ESTUDIOS EN INFORMATICA · superior · privada2 min · 99 m
I.S.P.I. NRO 4040 CENTRO DE ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada2 min · 106 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza de la Cooperacion6 min · 374 m
Plaza Guernica7 min · 471 m
Plaza Palace8 min · 492 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social1 min · 92 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado2 min · 125 m
CETEB S.A. · centro de salud · privado7 min · 454 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Rosario Centro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Rosario Centro esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 11,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Rosario Centro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Rosario Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 1477, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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