Departamento en alquiler en Roque Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 425.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en alquiler en Roque Saenz Peña · 2 ambientes

Primer Piso por escalera - Buenos Aires y Patricios 01-03

Buenos Aires 6399 , Piso 1 · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Roque Saenz Peña, 2 ambientes, 196 m², USD 425.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
196 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Roque Saenz Peña

Descripcion

Unidad 01-03 Departamento en alquiler ubicado sobre calles Buenos Aires y Patricio, en primer piso por escalera. La unidad cuenta con un dormitorio amplio con salida a balcón al frente, living-comedor de buenas dimensiones y cocina independiente equipada con bajo mesada y alacena. Posee baño completo y una práctica escalera caracol que conecta con la terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar de un espacio abierto y aireado. En el sector cubierto previo al acceso a la terraza se encuentran las instalaciones para lavarropas, mientras que en la terraza dispone además de pileta de lavado. La propiedad es 100% eléctrica y cuenta con termotanque eléctrico instalado. Una propuesta cómoda y luminosa, con el plus de contar con terraza propia y muy buena ventilación natural. Requisitos: • 3 recibos de sueldo o la Garantía ofrecida por "LOCATIVA". • Alquiler Mensual inicial: $425.000.- Actualización cuatrimestral por ICL • Sellado Provincial: Exento para vivienda única • Honorarios Profesionales: 510.000 + IVA. • Informes Personales: $12.500.- c/u . Informes de Propiedades $15.000.- c/u. – • Gastos mensuales Administrativos 2% • Expensas $25.000.- Aproximadamente. Tu consulta no es molestia! IMPORTANTE: La presente publicación y sus referencias, son meramente descriptivas y NO constituyen oferta. Toda las medidas, descripciones funcionales, características arquitectónicas y demás información expresada, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación respaldatoria pertinente y no comprometen contractualmente a los Corredores Inmobiliarios. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP513113 • KPT081215 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.364.250
Primer mes
USD 425.000
Deposito1mes
USD 425.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 514.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 425.000
En 3 meses
~USD 452.525
En 12 meses
~USD 546.264

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 437.500· 4 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 6399 , Piso 1, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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