Departamento en alquiler en Roque Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 450.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en alquiler en Roque Saenz Peña · 2 ambientes

Primer Piso por escalera - Buenos Aires y Patricios 02-05

Buenos Aires 6399 , Piso 2 · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Roque Saenz Peña, 2 ambientes, 196 m², USD 450.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 425.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 425.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
196 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Roque Saenz Peña

Descripcion

Unidad 02-05 Departamento en alquiler ubicado sobre calles Buenos Aires y Patricio, en segundo piso por escalera. La unidad se desarrolla íntegramente en una misma planta y cuenta con cocina-comedor integrada, conformando un ambiente amplio, funcional y con muy buena luminosidad natural. La cocina dispone de bajo mesada, alacena y espacio de guardado. Posee un dormitorio de cómodas dimensiones y baño completo. Desde el sector de lavadero, integrado a la unidad, se accede mediante ventana balcón de doble hoja a un patio-terraza de uso exclusivo, ideal para disfrutar de un espacio abierto con excelente ventilación y vistas despejadas. La propiedad es 100% eléctrica y cuenta con termotanque instalado. Una propuesta cómoda y práctica, con ambientes amplios, techos de madera a la vista y el valor agregado de una terraza exclusiva que aporta luminosidad y expansión. Requisitos: • 3 recibos de sueldo o la Garantía ofrecida por "LOCATIVA". • Alquiler Mensual inicial: $450.000.- Actualización cuatrimestral por ICL • Sellado Provincial: Exento para vivienda única • Honorarios Profesionales: 540.000 + IVA. • Informes Personales: $12.500.- c/u . Informes de Propiedades $15.000.- c/u. – • Gastos mensuales Administrativos 2% • Expensas $25.000.- Aproximadamente. Tu consulta no es molestia! IMPORTANTE: La presente publicación y sus referencias, son meramente descriptivas y NO constituyen oferta. Toda las medidas, descripciones funcionales, características arquitectónicas y demás información expresada, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación respaldatoria pertinente y no comprometen contractualmente a los Corredores Inmobiliarios. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP513117 • KPT081220 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.444.500
Primer mes
USD 450.000
Deposito1mes
USD 450.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 450.000
En 3 meses
~USD 479.144
En 12 meses
~USD 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 437.500· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 6399 , Piso 2, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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