Departamento en alquiler en Roque Saenz Peña · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 475.000
+ ARS 25.000 de expensas

Departamento en alquiler en Roque Saenz Peña · 2 ambientes

Primer Piso por escalera - Buenos Aires y Patricios 01-04

Buenos Aires 6399 , Piso 1 · Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
196 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Roque Saenz Peña, 2 ambientes, 196 m², USD 475.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 425.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 425.000/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
196 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Roque Saenz Peña

Descripcion

Unidad 01-04 Departamento en alquiler ubicado sobre calles Buenos Aires y Patricio, en primer piso por escalera. La unidad cuenta con cocina, living y comedor integrados en un amplio ambiente muy luminoso, con salida a balcón al frente sobre calle Buenos Aires. La cocina dispone de bajo mesada y alacena y se integra funcionalmente al espacio principal. Posee un dormitorio de cómodas dimensiones y baño completo. A través de una escalera caracol se accede al sector de lavadero, que conecta además con una terraza de uso exclusivo de amplias dimensiones, ideal para disfrutar de un espacio abierto y aireado. La propiedad es 100% eléctrica y cuenta con termotanque eléctrico instalado. Una propuesta práctica y luminosa, con ambientes amplios, balcón al frente y el valor agregado de una gran terraza exclusiva. Requisitos: • 3 recibos de sueldo o la Garantía ofrecida por "LOCATIVA". • Alquiler Mensual inicial: $475.000.- Actualización cuatrimestral por ICL • Sellado Provincial: Exento para vivienda única • Honorarios Profesionales: 570.000 + IVA. • Informes Personales: $12.500.- c/u . Informes de Propiedades $15.000.- c/u. – • Gastos mensuales Administrativos 2% • Expensas $25.000.- Aproximadamente. Tu consulta no es molestia! IMPORTANTE: La presente publicación y sus referencias, son meramente descriptivas y NO constituyen oferta. Toda las medidas, descripciones funcionales, características arquitectónicas y demás información expresada, son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación respaldatoria pertinente y no comprometen contractualmente a los Corredores Inmobiliarios. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP513115 • KPT081215 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.524.750
Primer mes
USD 475.000
Deposito1mes
USD 475.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 574.750

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 475.000
En 3 meses
~USD 505.763
En 12 meses
~USD 610.530

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 437.500· 4 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buenos Aires 6399 , Piso 1, Roque Saenz Peña, Rosario, Santa Fe

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