alquiler
$550.000
ALQUILER DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS
Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Lourdes · 2 ambientes
Alquiler 1 dormi con patio y amenities lourdes
Pueyrredon 1400 · Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Lourdes, 2 ambientes, 50 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 10,2% por encima del costo total tipico (ARS 880.000); las expensas pesan 21,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 130.000
- Mediana m²
- 50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lourdes
Descripcion
ALQUILER DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR, 1 DORMITORIO, CON PATIO
Departamento de 50 m² ubicado en zona estratégica de Rosario, sobre calle Pueyrredon.
Propiedad a estrenar, con distribución funcional, muy luminoso y óptima orientación.
El inmueble se encuentra en el primer piso de un edificio de seis niveles.
Cuenta con dos ambientes bien definidos: una habitación amplia y luminosa, más un baño que completa la distribución interior.
Doble salida al patio de amplias dimensiones.
El desarrollo incorpora amenities que incrementan significativamente su valor: pileta, parrilleros, salón de usos múltiples y solarium.
Servicios de infraestructura con conexiones de electricidad, agua, gas e internet.
Características técnicas: diseño contemporáneo, terminaciones de calidad, excelente estado general.
*NOTA: A LA FECHA LAS EXPENSAS INCLUYEN API, TGI
REQUISITOS
Garantía propietaria y 2 laborales (o GARANTOR)
Demostración ingresos locatario
GASTOS
MES ALQUILER
DEPOSITO EN GARANTÍA
COMISIÓN INMOBILIARIA
INFORMES GARANTÍAS
SELLADO (si corresponde)
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.568.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 968.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pueyrredon 1400, Lourdes, Rosario, Santa Fe
