Departamento en alquiler en Lourdes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lourdes · 2 ambientes

Alquiler 1 dormitorio con amenities - lourdes

Pueyrredon 1400 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lourdes, 2 ambientes, 50 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 9,3% por debajo del costo total tipico (ARS 970.000); las expensas pesan 17,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Lourdes

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO A ESTRENAR, 1 DORMITORIO, BALCÓN ATERRAZADO Departamento de 50 m² ubicado en zona estratégica de Rosario, sobre calle Pueyrredon. Propiedad a estrenar, con distribución funcional, muy luminoso y óptima orientación. El inmueble se encuentra en el segundo piso de un edificio de seis niveles. Cuenta con dos ambientes bien definidos: una habitación amplia y luminosa, más un baño que completa la distribución interior. El desarrollo incorpora amenities que incrementan significativamente su valor: pileta, parrilleros, salón de usos múltiples y solarium. Servicios de infraestructura con conexiones de electricidad, agua, gas e internet. Características técnicas: diseño contemporáneo, terminaciones de calidad, excelente estado general. *NOTA: A LA FECHA LAS EXPENSAS INCLUYEN API, TGI Y ELECTRICIDAD REQUISITOS Garantía propietaria y 2 laborales (o GARANTOR) Demostración ingresos locatario GASTOS MES ALQUILER DEPOSITO EN GARANTÍA COMISIÓN INMOBILIARIA INFORMES GARANTÍAS SELLADO (si corresponde)

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 775.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 1400, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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