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Departamento en alquiler en La Florida · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en La Florida · 2 ambientes

Quincho en Alquiler Tipo Loft con Gran Terreno Parquizado E Ingreso Vehicular.

26 de Agosto al 1000 · La Florida, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 2 ambientes, 50 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en La Florida

Descripcion

Lote de 12,50 x 27,50 (343 m2). Se ubica en la esquina de 26 de Agosto y Valentín Gómez y frente a Colectora de Circunvalación Cuenta con quincho de 10 x 4 con parrillero, cocina separada y un baño con ducha. Posee portón para ingreso vehicular por calle Valentín Gómez. Tiene luz, gas natural, agua potable y alarma. Alquiler $500.000 (con actualización cuatrimestral por ICL) contrato 24 meses • Sellado $13 • Informes $50.000 • Gastos Adm. $6.050 • Honorarios $600.000 + IVA ( se puede abonar en 2 cuotas fijas) • Deposito: Un mes de alquiler pagaderos durante los últimos 3 meses de contrato .- S.E.U.O.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 4 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
ARS 500.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en La Florida es ARS 500.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

26 de Agosto al 1000, La Florida, Rosario, Santa Fe

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