alquiler
$450.000
Departamento · 31m² · 2 Ambientes
General Las Heras · 2 amb · 1 dorm · 31 m2 · hace 12 dias
Departamento en alquiler en General Las Heras · 2 ambientes
Departamento en Alquiler Zona Sur
Olegario y Laprida · General Las Heras, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en General Las Heras, 2 ambientes, 38 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 640.000, 18,5% por encima del costo total tipico (ARS 540.000); las expensas pesan 28,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 90.000
- Mediana m²
- 31 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en General Las Heras
Descripcion
Hermoso departamento de planta baja CON COCHERA A pasos de Av San martin, encontramos este complejo de viviendas, con ingreso abierto y diseño verde.
Acceso a la unidad hacia living comedor, con cocina integrada.
Cuenta con espacio para lavarropas.
Hacia el intimo encontramos un dormitorio con placard completo, ventana hacia espacio común con rejas de seguridad.
Antebaño con bacha y espejo.
Baño con receptáculo de ducha.
COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR Contrato por 24 meses con ajustes cuatrimestrales por IPC (indice de precios al consumidor).
NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
Posee todos los servicios.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.605.000
- Primer mes
- $ 500.000
- Deposito1mes
- $ 500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 605.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olegario y Laprida, General Las Heras, Rosario, Santa Fe
