Departamento en alquiler en Distrito Sur · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000

Departamento en alquiler en Distrito Sur · 2 ambientes

Alquiler Departamento un Dormitorio

Avenida Ovidio Lagos 5571 · Distrito Sur, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Distrito Sur, 2 ambientes, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 300.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Distrito Sur

Descripcion

Departamento en alquiler ubicado en el Distrito Sur, una zona residencial consolidada y tranquila. La unidad cuenta con 40 m² de superficie construida y 45 m² de superficie total. El ingreso conduce a un cómodo living comedor con salida directa a un balcón al frente, lo que garantiza excelente luz natural. Dispone de cocina semi-integrada, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. Por su orientación este, el departamento recibe sol directo de mañana. El entorno ofrece variadas opciones de transporte público sobre las avenidas cercanas, escuelas, comercios de cercanía y supermercados, facilitando el desarrollo de la vida diaria en un barrio con perfil familiar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 450.000· 2 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ovidio Lagos 5571, Distrito Sur, Rosario, Santa Fe

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