Departamento en alquiler en Centro · 2 ambientes

Esta unidad en Santiago 1208 (piso 02, unidad 01) representa una propuesta de alquiler moderna, funcional y con una excelente luminosidad, ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o parejas que buscan comodidad y una distribución eficiente en una de las mejores zonas de la ciudad. Al situarse en un segundo piso al frente con balcón, el departamento destaca por su agradable conexión con el exterior, muy buena luz natural y ventilación fluida. La propiedad cuenta con un diseño de planta abierta muy bien aprovechado: área Social Externa: Dispone de un living comedor confortable y luminoso de formato regular, el cual se conecta directamente a través de un ventanal con el balcón al frente. Este espacio exterior privado aporta un pulmón de aire ideal para disfrutar del día a día. Cocina Integrada con Barra: El sector de cocina está integrado al área social y viene equipado con muebles de bajo mesada que brindan espacio de guardado y mesada de trabajo. Se encuentra dividida del living comedor por una práctica barra desayunadora, un detalle funcional que sirve como mesa diaria, optimiza el espacio y le otorga un estilo moderno al ambiente. Sector íntimo: Posee un dormitorio cómodo y silencioso, diseñado para garantizar un óptimo descanso, el cual viene provisto de su respectivo placard empotrado con interiores terminados para resolver perfectamente el almacenamiento de ropa y pertenencias. Sanitario: Un baño completo con todos sus sanitarios, ducha y griferías en perfecto estado de funcionamiento asiste de manera funcional a la unidad. Ubicación y Entorno: El Corazón de Barrio Lourdes / Centro Situado en calle Santiago al 1200, en la esquina con calle 3 de Febrero, el edificio goza de una localización de privilegio absoluto y altísima demanda en Rosario, combinando un entorno residencial arbolado con la cercanía a importantes arterias comerciales y educativas: A metros de Bulevar Oroño y Avenida Pellegrini: Se encuentra estratégicamente ubicado a solo dos cuadras del tradicional Bulevar Oroño (ideal para paseos, caminatas y oferta gastronómica) y a pocas cuadras del vibrante corredor comercial y universitario de Avenida Pellegrini. Cercanía al Parque de la Independencia: A pocos minutos de caminata del pulmón verde más importante de Rosario, un lugar perfecto para realizar deportes, entrenamientos o salidas al aire libre. Estratégico Polo Educativo y de Salud: Un punto ideal para la vida académica y profesional por su cercanía con facultades de la UNR (como Ciencias Médicas, Odontología, Enfermería), la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), la UCEL y reconocidos sanatorios de la zona centro. Conectividad Total: Cuenta con un acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público y ciclovías sobre arterias clave como Mendoza, San Juan o Bulevar Oroño, facilitando el traslado directo y rápido hacia cualquier punto de la ciudad. Es una oportunidad perfecta en el mercado inmobiliario para quienes valoran la comodidad de un departamento de un dormitorio al frente con balcón, cocina con barra desayunadora y una ubicación premium donde se puede desarrollar toda la rutina diaria a pie. Contrato por 24 meses Ajuste cuatrimestral por ipc Deposito en garantía Honorarios: $564.000 mas iva Aguas 4/26: $54.692 bimestral Tgi 8/26: $25.923