Departamento 1 ambiente en venta en ALSINA 2200. Entre Brown y Avenida colon, Terminal Vieja

Departamento 1 ambiente en ventaen ALSINA 2200. Entre Brown y Avenida colon, Terminal Vieja

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Terminal Vieja

Piden de mas

Pide USD 52.900, un 19% mas que lo normal entre los 117 departamentos de 1 ambiente en venta en Terminal Vieja publicados a menos de 10 cuadras de ALSINA 2200. Entre Brown y Avenida colon.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.5911.3751.731

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 44.545
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE EQUIPADO CON BALCÓN Y VISTA LATERAL AL MAR EN GÜEMES Real oportunidad en Zona Güemes. Departamento de --1 ambiente y 28 m²--, ubicado al frente en una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, a aproximadamente --una cuadra y media de la costa--. La unidad cuenta con --balcón saliente y vista lateral al mar--, combinando ubicación, funcionalidad y una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. Se vende --totalmente equipado y listo para entrar--, preparado para alojar hasta --4 personas--. ### CARACTERÍSTICAS • 1 ambiente • 28 m² • Al frente • Balcón saliente • Vista lateral al mar • A aproximadamente 1 cuadra y media de la costa • Totalmente equipado • Preparado para 4 personas • Heladera nueva • Lavarropas nuevo • Baño completo • Excelente estado ### UBICACIÓN Ubicado sobre --Alsina al 2200--, en --Zona Güemes--, con rápida conexión hacia la costa, comercios, gastronomía, servicios y distintos puntos de interés de la ciudad. Ideal para renta, vivienda permanente o inversión. Una oportunidad que vale la pena conocer. XINTEL(CRP-CRP-3667)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.018 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 4.118 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 477.171 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.018
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.537
Sellos y tasas~1.25%
USD 661
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.908.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ALSINA 2200. Entre Brown y Avenida colon

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 2 de Abril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Unico7 min · 421 m
Los Dos Soles · San Nicolas 19987 min · 461 m
Carniceria La Yerra8 min · 481 m
Educacion · 19 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 685 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · publica2 min · 113 m
ESCUELA NRO 609 FLORIANO ZAPATA · inicial/primaria · publica2 min · 113 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 33 · adultos · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta 2 de Abril2 min · 149 m
Plaza Agrigento4 min · 283 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino10 min · 624 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico13 min · 852 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico14 min · 920 m
CENTRO DE SALUD DR. DAVID STAFFIERI · centro de salud · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALSINA 2200. Entre Brown y Avenida colon, Terminal Vieja, Rosario, Santa Fe

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USD 52.900
Departamento en venta
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