Departamento en venta en Sarmiento · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Sarmiento · 1 ambiente

Departamento en Sarmiento

8 de Noviembre al 700 · Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 1 ambiente, 56 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Departamento 2 dormitorios, con patio y parrillero, y 2 balcones, APTO CRéDITO Ambientes: • Living-Comedor con salida a balcón, y patio. • Cocina integrada, con isla. • Dormitorio principal con placard empotrado, y balcón. • Dormitorio secundario. • Baño completo, con antebaño. • Balcones al frente. • Patio con parrillero. • Lavadero independiente. Características: • Orientación Este. • Primer piso por escalera. • Edificio eléctrico. • Luminoso. • Ventilador de techo en living, y dormitorio principal. • Pisos porcelanato. • Rejas y red de protección en balcones. • Pre instalación para aire acondicionado. • Espacio para guardado de bicicletas. • Posibilidad de Cochera en el edificio. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMA DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.572/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7522 min · 125 m
Lo mejor de Rondeau2 min · 127 m
Full3 min · 160 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica4 min · 254 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Eva Peron1 min · 56 m
Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez5 min · 303 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir6 min · 372 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado12 min · 760 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico13 min · 862 m
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 78.750
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sarmiento es USD 78.750, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

8 de Noviembre al 700, Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Sarmiento

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Departamento en venta
WhatsApp