Departamento en venta en Sarmiento · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento en venta en Sarmiento · 1 ambiente

Departamento en sarmiento

8 de Noviembre al 700 , Sarmiento · Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sarmiento, 1 ambiente, 56 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,1% desde el 25/09/2026 (de USD 85.000 a USD 79.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Departamento 2 dormitorios, con patio y parrillero, y 2 balcones, APTO CRéDITO Ambientes: • Living-Comedor con salida a balcón, y patio. • Cocina integrada, con isla. • Dormitorio principal con placard empotrado, y balcón. • Dormitorio secundario. • Baño completo, con antebaño. • Balcones al frente. • Patio con parrillero. • Lavadero independiente. Características: • Orientación Este. • Primer piso por escalera. • Edificio eléctrico. • Luminoso. • Ventilador de techo en living, y dormitorio principal. • Pisos porcelanato. • Rejas y red de protección en balcones. • Pre instalación para aire acondicionado. • Espacio para guardado de bicicletas. • Posibilidad de Cochera en el edificio. SE ESCUCHAN OFERTAS Y FORMA DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.745/mes

Necesitas ingresos por $ 2.762.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
USD 85.000USD 79.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 85.000 → USD 79.000-7.06%

Precios en Sarmiento

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Sarmiento es USD 70.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

8 de Noviembre al 700 , Sarmiento, Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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